Эксперты рассказали об арестах за незаконную перепланировку квартир

Гражданам, сделавшим незаконную перепланировку в квартире, могут грозить арест на 15 суток, обязательные работы до 50 часов или штрафы от 2 тысяч до 2,5 тысячи рублей. Об этом рассказывает ТАСС со ссылкой на члена комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгения Машарова.

Машаров подчеркнул, что любая, даже незначительная перепланировка в квартире требует узаконивания.

«Нормы перепланировки существуют для того, чтобы владельцы квартир не нарушали целостность конструкции МКД и не нанесли вред соседям», — заявил он.

Если собственник квартиры сделал перепланировку без согласования, то, согласно ч. 3 и 5 ст. 29 Жилого кодекса РФ, его обяжут восстановить жилье до прежнего состояния. Кроме того, его могут лишить права собственности или расторгнуть договор социального найма.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры для физлиц составляют от 2 тысяч до 2,5 тысячи рублей. Повторные, в случае неуплаты, штрафы назначают в двойном размере. Помимо этого, нарушители могут быть арестованы на срок до 15 суток или получить обязательные работы до 50 часов.

В случае если была сделана незаконная перепланировка, могут возникнуть проблемы с дарением или передачей квартиры по наследству. Росреестр может заблокировать сделку, пока перепланировка не будет узаконена, нотариусы откажутся оформлять наследство, а банки не одобрят на такую квартиру ипотечный кредит.

Перепланировкой считается изменение границ санузла, создание или заделывание проемов в перекрытиях и в несущих стенах, возведение и перенос стен и так далее. Все изменения отражаются в техническом паспорте помещения и требуют внесения изменений в ЕГРН.

Предложения* банков по ипотеке на новостройки

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.